O que não pode faltar no checklist do novo imóvel

A entrega das chaves é um daqueles momentos que mudam a relação com o imóvel. O que antes estava na planta, nas visitas ou nos planos agora é, oficialmente, seu.

E é natural que a primeira vontade seja começar a mudança, escolher os móveis e pensar na decoração. Mas existe uma etapa entre receber as chaves e ocupar o novo endereço que merece atenção.

Alguns cuidados simples nesse momento ajudam a conhecer melhor o imóvel, preservar garantias e evitar problemas quando a casa já estiver mobiliada. Confira o que vale fazer antes das primeiras caixas chegarem.

‍

1. Guarde o manual do proprietário e os projetos do imóvel

Eles provavelmente não serão os documentos mais interessantes da sua mudança, mas podem se tornar alguns dos mais importantes.

O manual reúne informações sobre uso, conservação, manutenção e garantias dos diferentes sistemas do imóvel. Já os projetos ajudam a identificar instalações elétricas, hidráulicas e outros pontos que precisam ser considerados antes de qualquer intervenção.

Por isso, mantenha esses documentos organizados e acessíveis, inclusive em versão digital, quando disponível.

‍

2. Registre o apartamento ainda vazio

Antes de instalar móveis, marcenaria ou fazer qualquer alteração, fotografe os ambientes.

Registre pisos, paredes, bancadas, esquadrias, louças, metais e outros acabamentos. Esse material cria um histórico das condições do imóvel no momento da entrega e pode ser útil caso seja necessário consultar posteriormente como determinado espaço estava originalmente.

‍

3. Saiba onde estão os registros e o quadro elétrico

Pode parecer básico, mas não espere uma emergência para descobrir onde fechar a água ou desligar determinado circuito.

Localize os registros hidráulicos, entenda a identificação do quadro elétrico e conheça os principais comandos e sistemas da unidade. São poucos minutos agora que podem fazer bastante diferença diante de um vazamento ou problema elétrico no futuro.

‍

4. Antes de instalar equipamentos, confira as especificações elétricas

Forno, cooktop, ar-condicionado, chuveiro e outros equipamentos podem ter exigências específicas de tensão, potência e circuito.

Antes da instalação, confira as orientações do imóvel e as especificações do fabricante do equipamento. Isso evita adaptações improvisadas, sobrecarga da instalação e compras incompatíveis com a infraestrutura disponível.

‍

5. Vai furar a parede? Consulte os projetos primeiro

Quadros, televisores, armários, prateleiras e objetos decorativos logo começam a ganhar seus lugares. Mas antes de usar a furadeira, é importante saber o que existe por trás daquela parede.

Tubulações hidráulicas e instalações elétricas podem passar justamente pelo ponto escolhido. Consultar os projetos e as orientações fornecidas na entrega do imóvel ajuda a reduzir o risco de atingir uma instalação durante a fixação.

‍

6. Entenda o que pode interferir na garantia

Nem toda alteração realizada dentro do apartamento é indiferente à garantia do imóvel.

Intervenções em sistemas elétricos e hidráulicos, impermeabilização, esquadrias, revestimentos e outros componentes devem seguir as orientações do manual do proprietário e as condições de garantia estabelecidas para cada item.

Antes de reformar ou modificar alguma instalação, consulte a documentação. Uma decisão tomada em poucos minutos pode ter consequências bem depois da mudança.

‍

7. Vai reformar? Verifique as regras antes de começar

Mesmo sendo proprietário do apartamento, algumas intervenções precisam seguir regras técnicas e condominiais.

A ABNT NBR 16280 estabelece diretrizes para reformas em edificações e, dependendo do serviço, pode ser necessário apresentar documentação, plano de reforma e responsabilidade de profissional habilitado.

Antes de quebrar, remover ou modificar qualquer elemento, converse com a administração do condomínio e verifique quais procedimentos são exigidos.

‍

8. Faça uma última checagem antes dos móveis chegarem

Com o apartamento vazio, aproveite para testar aquilo que pode passar despercebido no dia a dia.

Abra e feche portas e janelas, confira fechaduras, tomadas e interruptores, teste torneiras e descargas e observe o escoamento dos ralos. Quando aplicável, verifique também interfone, campainha e demais equipamentos entregues com a unidade.

Se houver alguma questão, é muito mais simples identificá-la e buscar orientação antes de a casa estar cheia de caixas e móveis.

‍

Agora, sim: é hora de transformar o imóvel em casa

Receber as chaves marca o fim de uma etapa, mas também o começo de muitas outras decisões. Algumas são práticas, outras têm a ver com estilo, rotina e com a maneira como cada pessoa escolhe viver seus espaços.

Dedicar um pouco de atenção ao imóvel antes da mudança ajuda a começar essa nova fase conhecendo melhor cada detalhe do lugar que, aos poucos, vai ganhar a sua cara.

Na Spitaletti, esse cuidado começa muito antes da entrega das chaves. Cada empreendimento é desenvolvido pensando em arquitetura, conforto, funcionalidade e qualidade para acompanhar diferentes momentos da vida.

Conheça os empreendimentos Spitaletti e encontre o endereço para a sua próxima fase.

https://www.cnaspitaletti.com.br/

‍